Létrehozva: 2016.07.20.

Káosz az albérletpiacon! Drágulnak vagy olcsóbbak lesznek a lakások?

A jövõ héten indul a diákok rohama az albérletekért. A szakértõk nincsenek összhangban: egyes adatok szerint olcsóbban, mások szerint egyre drágábban lehet lakást bérelni.

Az utóbbi években hatalmas árrobbanás volt a hazai albérletpiacon,  csupán idén érzékelhető némi lassulás, sőt, tavasszal már néhol csökkenő albérletárakról is szóltak a hírek. Azt senki sem tudja, milyen lesz a helyzet a közeljövőben, de a kiadó lakást keresők számára félelemre adhat okot, hogy

rövidesen jön az egyetemisták rohama:

jövő kedden, július 26-án teszik közzé a felsőoktatási felvételi ponthatárokat, így napokon belül a jövendő egyetemisták tízezrei kezdenek bele kapkodva  az albérletkeresésbe - a kérdés, hogy ki tudják-e majd fizetni...

Kétszer annyi kiadó lakást hirdetnek

Országosan körülbelül kétszeresére nőtt az albérleti kínálat a tavalyihoz képest - mondta a Magyar Időknek az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László. Náluk Budapesten július elejéig két és félszer, országos átlagban kétszer annyi hirdetést adtak fel kiadó lakóingatlanokról, mint tavaly. Hozzátette:

éves átlagban 15-20 százalékkal nőttek a bérleti díjak négyzetméterenként,

de a kiadó lakások átlagára nem emelkedett ilyen mértékben. Ennek az az oka a szakértő szerint, hogy a nagy lakások tulajdonosai nem tudnak már magasabb havi díjat kérni ingatlanuk kiadásáért, az ár elérte a felső tűréshatárt. Ezzel párhuzamosan viszont úgy tűnik, hogy a kisebb lakásokat kínálók még mindig tudnak árat emelni.

Van, ahol hatalmas az árnövekedés

Az Otthon Centrum adatai szerint országosan 5-20 százalékkal nőttek az árak a tavalyi év átlagához képest. Ennél nagyobb, akár 30-40 százalékos növekedés Budapest külső és olcsóbb pesti kerületeiben volt jellemző. A vidéki városok közül Miskolcon és Sopronban regisztráltak jelentősebb bérletidíj-emelkedést. Nem volt drágulás Budapest V. és VI. kerületében, ahol eleve az átlagnál magasabb árak jellemzőek, de néhány egyetemi városban, így Győrben, Szegeden és Pécsett sem nőttek az árak.

A nagyobb lakások kímélik a pénztárcát

Budapesten az átlagos méretű lakásokért 140 ezer forintot fizetnek havonta a bérlők. A méret alapján Pécsett, Nyíregyházán és Miskolcon voltak a legolcsóbbak az elmúlt fél évben a lakások: itt 60-70 ezer forintért lehetett albérletet találni. A szakértők szerint Budapesten a kis belvárosi lakások gyorsan elkelnek, így a piacon egyre inkább a 80-100 négyzetméteres kiadó lakások dominálnak. Ez azt jelenti, hogy ha több diák összefog, akkor jobban járhatnak a bérleti piacon. A kis lakások ára valamelyest nőhet a szakértők szerint, de a nagyobb lakásokkal jobban járhatunk. De ígérni senki nem mer: majd az egyetemisták rohamával minden eldől...

 

 

Ez is érdekelhet

origo.hu

Bizarr jelenettel folytatódik a TV2 sikerműsora

origo.hu

Magyar Péter egy ócska, undorító, gyáva sz.ar alak volt és marad is

borsonline.hu

"Szerintem kritikán aluli" - óriási balhé robbant ki Balázsék műsora miatt

vg.hu

Valami súlyos történik az ukrán elnöki hivatalban: Zelenszkij kirúgta az egyik legfontosabb emberét

ripost.hu

Modellkarrierrel kacérkodik Hernádi Judit lánya

vg.hu

Különösen pusztító vírust terjesztő kullancsfaj jelent meg hazánkban

origo.hu

Retteghet Zelenszkij, súlyos fenyegetést kapott

astronet.hu

Napi horoszkóp 2024. március 23.: az Oroszlán megkönnyebbül, a Nyilasnak komoly felismerései vannak

ripost.hu

A síron túlról üzent Diana, ez jelenti Károly uralkodásának végét

vg.hu

Hörmann: Egy családias nagyvállalat alapja a bizalom-podcast ( hirdetés)

ripost.hu

„7 évvel az esküvő végre gyermekünk születhet, de a feleségem olyan kéréssel állt elő, hogy felmerült a válás”

ripost.hu

4 csillagjegy, akiknek óriási fordulatot ígér a húsvéti hosszú hétvége

Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Ingatlanbazar.hu - Gyors. Okos. Országos
-